Preguntes freqüents

T’assessorarem sense cap compromís. Pots demanar cita amb els nostres assessors immobiliaris al nostre formulari de contacte

Sí, no té cap cost ni compromís per tu. El nostre equip farà la visita de l’immoble i en el mateix moment tindràs la teva valoració. Podràs fer totes aquelles consultes referents al teu immoble si tens qualsevol dubte.

Necessites tenir la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic, però si no ho tens, no et preocupis, nosaltres t’ho tramitem.

Et fem la valoració totalment gratuïta, clica aquí!

El contracte d’arres serveix per pactar les condicions de la compravenda. El venedor es compromet a vendre el pis i el comprador a comprar-lo mitjançant un pagament de paga i senyal.

• L’IVA (10% del cost de l'habitatge si és una obra nova) o impost de transmissions patrimonials (10% del cost de l'habitatge si és una obra de segona mà).
• Els honoraris del notari.
• Les despeses de la inscripció en el registre de la propietat.

I pel venedor?

• La plusvàlua,  si escau.
• El guany patrimonial (impost de la renda sobre persones físiques), si escau.

Em donaran la hipoteca?

A aHipoteques, faràs la visita a tots els bancs en un sol clic, el nostre equip t’ajudarà a trobar la hipoteca que més s’adapti a tu.

T’assessorarem sense cap compromís. Pots demanar cita amb els nostres assessors immobiliaris al nostre formulari de contacte

Els contractes de lloguer tenen una durada mínima de 5 anys (o 7 anys si l’arrendador és persona jurídica).

La falta de pagament de la renda pot comportar la resolució del contracte. Confia en el nostre departament de gestió de patrimonis per la teva tranquil·litat en la gestió del dia a dia.

A partir del primer mes en què no es pagui la renda. Tot i això, és important abordar cada cas de manera individual. Et recomanem assessorar-te adequadament des del principi.

En els contractes firmats a partir del 6 de març de 2019, el termini amb el qual s’ha d’avisar que no es desitja renovar el contracte, serà de quatre mesos per l’arrendador i de dos per l’inquilí.

En el contracte d'habitatge és d'1 mensualitat i en el cas dels d'ús diferent de l'habitatge és de 2 mensualitats. Les parts també podran pactar qualsevol mena de garantia addicional. Aquestes no podran excedir de dues mensualitats de renda.

La renda es podrà revisar anualment si s'ha pactat en el contracte de lloguer. Per això és molt important que la redacció del contracte de lloguer la realitzi un professional, perquè un cop signat no es podran realitzar modificacions, llevat que les parts hi estiguin d'acord.

És aconsellable signar un document de lliurament de claus i resolució de contracte. Recomanem que estigui redactat sempre per un professional i, aquest document permetrà recuperar la fiança de l'Incasòl.

L’experiència i coneixement dels nostres assessors financers t’ajudaran a trobar i a negociar la millor hipoteca que s’adapti a les teves necessitats. T’estalviem temps i diners.

Dependrà del perfil econòmic de cada client. Et fem l’estudi gratuït

Sí, en la majoria dels casos, però tenim diferents casos d’èxit amb altres tipologies de contracte o amb treballadors autònoms.

Tota la informació la trobaràs a aHipoteques.

Realitzem el teu estudi gratuït en un màxim de 48 hores.

Sí, no té cap cost ni compromís per tu.

En la hipoteca fixa es paga sempre la mateixa quota, en canvi, la hipoteca variable està subjecte a les variacions d’un índex al qual està referenciat (habitualment Euríbor a un any).

Només es podrà desgravar la hipoteca en la declaració de renda si s’ha comprat l’habitatge abans de l’1 de gener de 2013.